No compres a ciegas. Protege tu inversión.
Inspeccionamos tu futuro hogar para detectar vicios ocultos y gastos imprevistos.
Únete a los compradores inteligentes que compran seguro
Lo que el vendedor no te cuenta
El 25% de las viviendas en España esconden problemas graves que no se ven en una visita rápida.
El fantasma de los vicios ocultos
Comprar y descubrir a los 3 meses una humedad estructural o tuberias de plomo. Reclamar despues de firmar es lento, costoso y dificil de ganar.
El pozo sin fondo
Presupuestar 10.000 € para arreglos y acabar gastando 40.000 € por instalaciones obsoletas. Sin un informe técnico, los gastos futuros son desconocidos.
La trampa legal y normativa
Cerramientos ilegales, ITEs desfavorables ocultas o derramas de comunidad aprobadas pero no comunicadas. Heredas las deudas y problemas del anterior propietario.
La diferencia Homter
Tu experto técnico para una compra sin sorpresas
Nuestra inspección no es un trámite, es tu herramienta de decisión.
- Certeza total antes de las arras
Olvida la ansiedad del «me estaré equivocando?». Conoce el estado real antes de comprometer tus ahorros. - Presupuesto real de reparaciones
Cuantificamos cuanto te costará poner la casa a punto. - Paga solo lo que vale
Si la casa tiene 10.000 € en desperfectos ocultos, no tienes por que pagarlos tu. Usa el informe como palanca para ajustar el precio o para retirarte a tiempo de una mala compra.
Tecnología a tu alcance aplicada a tu futura casa
Realizamos una auditoria 360 de mas de 200 puntos críticos para que sepas exactamente qué compras.
Vision de rayos X (termografía)
Detectamos puentes térmicos, fugas de calor y humedades invisibles detras de las paredes sin romper nada.
Electricidad y fontanería
Verificación de cuadros eléctricos según normativa REBT y estado de tuberías (presión, materiales).
Detección de humedad
Mapeo de humedades por capilaridad o filtración antes de que aparezca el moho.
Estado de acabados
Repasamos más de 200 puntos en cada vivienda: puertas, pavimentos, revestimientos, mobiliario y carpinterías.
España no es igual en todas partes:
auditamos riesgos locales
Zona costa y Baleares
Detección especifica de corrosión salina y cloruros en estructuras.
Madrid y zona centro
Medición de gas Radón en zonas de riesgo (Sierra) y tuberias antiguas.
Barcelona y Cataluña
Test especifico de aluminosis para fincas construidas entre 1950-1970.
¿Cuánto vale tu tranquilidad ?
¿Pagarías 300 € para evitar una derrama de 5.000 €?
Home Inspection
Inspección técnica estándar
Auditoría de +200 puntos
Termografía incluida
Informe técnico en 48h
Presupuesto de reparaciones
Home Inspection + Plano
Ideal si vas a reformar
Auditoría de +200 puntos
Termografía incluida
Informe técnico en 48h
Presupuesto de reparaciones
Plano profesional para presupuestar obras
Consulta post-informe con el equipo técnico
Home Inspection Express
Visita e informe prioritario
Auditoría de +200 puntos
Termografía incluida
Informe y visita en 24h
Presupuesto de reparaciones
Consulta post-informe con el equipo técnico
El informe que se paga solo
-
Caso: el cerramiento ilegal e ITE desfavorable
Pedro C. y Ana L.Madrid (Centro)Ahorro: 15.000 € en derramas evitadasNos enamoramos de un ático precioso. El arquitecto de Homter consultó al ayuntamiento y descubrió que el cerramiento de la terraza era ilegal y tenía orden de demolición. Además, detectaron que el edificio tenía una ITE desfavorable que el vendedor había ocultado. Literalmente nos salvaron de un desastre!
- Inspección técnica
- Riesgo evitado: infracción urbanística y derrama de comunidad oculta.
- Resultado: compra descartada a tiempo.
-
Caso: salvados de un desastre estructural (Aluminosis)
Laura S.BadalonaEvitó perder 35.000€ de arrasMe salvaron de un piso con aluminosis. El piso parecía perfecto, recién reformado. Gracias al test de aluminosis específico de Homter para fincas de los años 60, descubrimos que la estructura del edificio estaba comprometida. Me retiré a tiempo, me ahorré comprar una ruina y no perdí el dinero de mi reserva
- Test de Aluminosis.
- Riesgo evitado: derrama estructural inminente de más de 25.000€.
- Resultado: desistimiento de compra seguro sin penalización.
-
Caso: el poder del informe técnico para negociar
Marc GBarcelonaAhorro: 9.000€El piso parecía perfecto y recién pintado. Iba a firmar las arras confiado, pero la inspección de Homter reveló que la instalación eléctrica era ilegal y antigua, además de detectar un puente térmico grave gracias a la cámara térmica. Usaron el informe técnico para negociar con la inmobiliaria y bajaron el precio final 9.000€. La inspección se pagó sola tres veces.
- Inspección técnica integral (Plan hasta 100m²).
- Riesgo evitado: cuadro eléctrico no conforme a normativa REBT.
- Resultado: renegociación del precio de compraventa.
-
Caso: humedades ocultas en zona de costa
Carlos T.ValenciaAhorrado: 12.000€El chalet olía un poco a cerrado, pero el vendedor dijo que era por llevar meses vacío. La revisión con termografía e higrómetros de Homter detectó humedades por capilaridad masivas detrás del pladur. Con el presupuesto de reparación exacto que nos dio Homter, logramos que el vendedor nos descontara esos 12.000€ del precio final.
- Inspección técnica de vivienda unifamiliar.
- Riesgo evitado: vicios ocultos por humedad no visible.
- Resultado: descuento directo en la compra por valor de la reparación.
Antes de firmar las arras, protégete
Una vez firmas y entregas el dinero, los defectos son tu problema. Tienes una ventana de oportunidad de 72h para blindar tu inversión. Coordinamos la visita urgente para que no pierdas el piso.
15′
minutos
100%
gratuito
Resolvemos tus dudas sobre la Inspección Técnica
No. La ITE es una inspección visual obligatoria para el edificio (seguridad pública) y la tasación es para garantizar el préstamo del banco. Ninguna de las dos protege tus intereses ni revisa a fondo el interior de tu piso (enchufes, humedades, acabados). Nuestra inspección es privada y exhaustiva para ti.
Tienes dos opciones poderosas: retirarte a tiempo sin perder las arras (gracias a nuestra revisión legal de las cláusulas) o usar el informe cuantificado para que nuestro equipo renegocie el precio de compra a la baja. Convertimos el defecto en oportunidad.
Puedes, pero una inspección visual sin herramientas no detecta lo importante. Tu acompañante no llevará cámaras térmicas, higrómetros ni testadores de tensión. Además, su opinión no sirve como documento formal de negociación ante una inmobiliaria. Nosotros emitimos un informe técnico profesional.
Entendemos la velocidad del mercado. Coordinamos la visita en menos de 48-72h y te entregamos el informe al día siguiente de la visita para que no pierdas la oportunidad de compra.
Nuestro enfoque es preventivo: detectar el vicio antes de que compres para evitarte el juicio. Sin embargo, si ya has comprado, nuestro informe pericial puede servir como prueba de cargo, aunque siempre recomendamos hacerlo antes de la firma notarial.
Sí. La obra nueva no está exenta de fallos. Realizamos una «Lista de Remates» (Snagging List) antes de la entrega de llaves para obligar a la constructora a reparar desperfectos estéticos y funcionales bajo garantía.
Absolutamente. Cruzamos la inspección física con la normativa urbanística local. Es muy común encontrar terrazas cerradas ilegalmente o altillos sin cédula que pueden generarte multas o problemas futuros. Lo verificamos todo.
Sí, dentro de las áreas metropolitanas principales donde operamos. Para ubicaciones remotas, consúltanos. El precio es cerrado y sin sorpresas.
Si la vivienda está en zona de riesgo (ej. construida en los 60-70 en Cataluña o zonas graníticas de Madrid), podemos incluir pruebas específicas. Indícanos la ubicación y adaptamos el protocolo de inspección.
Piénsalo así: no es un gasto, es un seguro. Gastar 350€ para evitar comprar una vivienda con reparaciones de 20.000€ es la mejor inversión que harás. Te habremos ahorrado una hipoteca de problemas.
Deja de comprar solo. Empieza con ventaja
No dejes tu mayor inversión al azar. Tienes un experto listo para encontrar, negociar y financiar tu futuro hogar